新加坡租房那点儿事儿-流程（整租）

Stay informed with trend analyses, expert advice, and market insights from Mike Real Estate Broker.

租赁指南

迈克徐 Mike Xu

1/1/20251 min read

新加坡租房那点儿事儿-流程（整租）
迈克徐 +65 9009-0421，2022年8月更新

看房
中介会根据需要安排。

意向书
当您选定您喜欢的单位，价钱条款谈好后，签署意向书并支付一个月的诚信保证金，之后房东不可以把房子租给其他人。简单说就是房子定了。一般7天内签署租约。

该步骤可以省略，直接签署租约。请注意如果您在约定时间内由于其它原因不能签署租约，诚信保证金会被房东没收。

阅读及签署租约
在签署租约之前，一定要确保意向书中的条款与租约相符。例如，如果你同意宠物是允许的，这在意向书中有，但在租约中没有，那么你应该在签字前纠正这一点。

条款看好了，双方签字并支付款项。两年租约，压2付1，一年租约，压1付1。需支付款项减掉

签署意向书时支付的诚信保证金。

支付印花税
总租金的0.4%，如果你以每月2500新元的价格租两年，那么(2500 X 24 X0.4%) = 240新元。

签署身份联合检查清单

该清单一般由4方签署，房东，租客，和他们各自的中介。清单要求房东核实租客物理护照以及新加坡合法证件，该证件也必须同时进行第3方核实（移民厅或者劳工部）并提供证明。该清单会极大程度确保社区安全，减少闲杂人员和非法逗留者。

签署反洗钱身份声明
任何地产交易都需要填写该声明。

签署佣金表格
在新加坡每一分钱佣金都需要填写佣金表格，新加坡所有中介使用表格统一标准。公司可以不一样，表格都是一样的。

申请水电煤网
水电煤网络申请链接 https://openaccount.spgroup.com.sg/#/open-account/ 大约10分钟完成，网络由租客自行根据需要申请。水电煤网申请提前7天为佳。

交接并签署物件清单
给清单上的所有东西拍照，尤其是已经损坏的东西。这是为了证明你搬进来的时候他们就处于这种状态，而不是你造成的。

E & O.E.
免责声明: 本文仅供参考，感谢阅读！

微信：MikeXuAtSg ｜Whatsapp: http://wa.me/6590090421
电话： +65 90090421 ｜电子邮件： mikexu@live.com.sg