新加坡租房那点儿事儿- 租户退房 (整租）
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1/1/2025
新加坡租房那点儿事儿- 租户退房 (整租）
租约到期的顺利退租提示和指南（租户专用）
Mike Xu 编写，截至 2024 年 1 月 12 日更新
通常，租约到期和交房可能会引发问题和可能的押金扣除。为了避免这种情况，确保交易顺利进行，以下是您需要注意的要点，以问答形式呈现！
Q. 我可以用押金抵扣租金吗？
不能，这不是市场惯例。
Q. 通常在退还房屋给房东时，需要做哪些事情？
遵循房屋交还或重建条款的协议。
确保提供的所有灯泡都正常工作。
清理所有您的个人物品和房东未提供的物品。
准备好返还所有钥匙给房东。
提供所有空调服务的收据。
对单位进行专业清洁，并提供相应的收据（如果适用）。
干洗窗帘并提供收据。
修复您在居住期间损坏的所有物品。
终止/转移水、电和燃气账户。
终止/转移 Wi-Fi。
在交房过程中确保没有涉及非相关的第三方。这可能导致额外的紧张或潜在争论，非相关方也无权进入房屋。
注意：请不要在交房日期终止电力和水源，因为所有电子物品都需要检查其工作状况。如果以后需要进行修理工作，提前终止电力和水源可能会导致交房进程进一步延误，将各方置于困境。一旦以上所有准备工作完成，您可以继续终止供应，通常会很快完成。
Q. 我什么时候能收回我的押金，以及能收回多少？
通常情况下，押金应在租约到期后的 14 天内退还。
如果没有需要整改/修理的地方，将全额退还押金；否则，可能会有部分退款。
Q. 租户在交房时可能会犯哪些常见错误，导致问题？
临时预约，特别是专业清洁和窗帘干洗等服务，可能会引发复杂情况。
丢失门禁卡或钥匙可能导致不必要的延误和不便。租户应确保跟踪并及时归还门禁卡，以避免问题。
忽视清理个人物品可能导致从押金中扣除清理服务费用。作为租户，重要的是要认识到，除非明确说明或达成协议，房东通常不会自动处理您的物品。因此，对个人物品的清理负责是避免误解或额外费用的关键。
Q. 如果我无法提供空调服务的收据或合同怎么办？
如果服务是协商好的，而您作为租户无需提供服务，那就没问题。
但是，如果您丢失了一些或所有收据，或者忘记了放置它们的地方，可以尝试从空调服务公司检索备份副本。如果这些尝试失败，不幸的是，这意味着您未履行协议中的空调服务条款，无法避免赔偿。这不仅仅是偿还服务费用的问题。通常，空调需要由专业人员检查。如果没有损坏，租户需要对风扇盘管和室外机进行一次化学清洗，如果房东同意的话。所有相关费用将由租户承担。另一方面，如果空调损坏且不正常运转，租户通常需要承担与检查、维修、更换零件、加注气体等相关的所有费用。
如果您丢失了其中一个服务收据，可以从公司检索它，或者如果房东同意，可以通过支付一次性服务费来解决。
Q. 什么类型的清洁是必要的，成本是多少？
如果协议规定了专业清洁，请按照要求执行，并确保提供收据（一个典型的两卧室单位约为 $400）。
在没有专业清洁要求的情况下，一般清洁就足够了。您可以雇佣按小时计费的清洁工人（根据您的单位状况，通常需要 3-6 小时，费用约为 $200）。请提供此服务的收据。
如果您勤奋并且不介意亲自处理清洁工作，只要房东同意，就可以接受。然而，请注意，通常情况下，租户进行的清洁可能不符合预期的标准。在这种情况下，可能会导致交房过程延误，并可能影响押金的返还，导致扣除的可能性。因此，虽然允许此选项，但通常不建议选择。
Q. 我可以使用洗衣机清洗或蒸汽清洁窗帘吗？每个选项的成本是多少，需要多长时间？
大多数租赁协议都会指明必须进行干洗。如果没有规定，请咨询房东。不正确的清洗可能会导致损坏。
一些清洁服务提供商提供蒸汽清洁作为快捷且经济有效的替代方案，但请注意，如果您的协议规定必须进行干洗，则此选择可能不可接受。
干洗的成本是按重量确定的；通常情况下，一个两卧室单位的成本约为 $200。
对于干洗过程，工作人员将前来取下窗帘，清洗它们，然后重新悬挂。整个过程通常需要约一周的时间。在计划时，请考虑这个时间框架。如果有任何进一步的问题或疑虑，请随时与您的房东或清洁服务讨论。
Q. 如果最初提供的物品损坏了，房东声称我负责，我可以怎么办？如果物品无法修复怎么办？
如果您在入住时拍摄了照片并能提供物品最初状况的证据，那是理想的。
如果没有这样的照片或清单中没有备注，考虑修理物品。如果房东同意，您可以按协议规定的金额扣除小修理费用。
如果物品无法修复，特别是如果是带有更换条款的电子产品，请提前与房东或其代表沟通，讨论更换流程。
如果协议中没有描述以上任何一种情况，请与房东开展沟通以协作解决问题。清晰的沟通通常可以带来有效的解决方案。如果您有任何疑虑或问题，建议公开与房东讨论。
Q. 有其他的建议吗？
积极的沟通是关键。
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